مهندس نت هندسة تكنولوجيا وظائف
انتهت الأوقات التي تقوم بها باختيار شقّة حياتك لوحدك، أو شراء شقّة وليس لديك أي فكرة عن جودتها خصوصاً مع تطوّر علم الهندسة وتطوّر المكاتب الهندسية وخدماتها المقدمة من خلال التصميم عن بعد أو الإشراف الهندسي على الإسكانات والشقق أو من خلال تقديم خدمة كتالوج خاصّ بكل شقة يبيّن المواد المستخدمة وجودتها.
المهندس عامر الطباخي (مدير مكتب العمارة والبناء) يوضح أهم معايير اختيار شقّة حياتك وبصورة مختصرة وواضحة وبسيطة
أولاً: موقع قطعة الأرض التي عليها الشقة.
يجب الانتباه عند زيارة موقع قطعة الأرض للشقة إلى الشوارع المحيطة بها وأنها تقوم بخدمة القطعة بصورة كاملة وبدون أي نقص، بالإضافة إلى تفقد ميلان قطعة الأرض والتأكد من ضرورة وجود نظام تصريف للمياه فيها لا سيما مياه الأمطار، وأيضاً التأكد من خلو المنطقة من أعمدة الضغط العالي الكهربائية التي قد تشكل خطر أو تسبب الإزعاج المستمر طوال فترات النهار والليل.
ثانياً: تنظيم المنطقة وأحكامها.
من المهم جداً الإطلاع على كافة التشريعات والأنظمة والأحكام الخاصة بالمنطقة وتصنيف المنطقة والقطعة التي تقع فيها الشقة حسب نظام السكن (أ أو ب أو ج) لأنك سوف تكون مالك الشقّة المستقبلي وبالتالي من المهم إطلاعك على هذه التفاصيل في حال وجود أي مشاريع مستقبلية، بالإضافة إلى ضرورة التأكد من المساحة المسجلة في سند دائرة الأراضي لأنها سوف تكون المساحة المعتمدة والرسمية فقط بعيداً عن أي مساحات أو خدمات مشتركة أخرى.
ثالثاً: الخدمات المشتركة
الإطلاع على مجمل الخدمات المشتركة ضروري مثل مكان اصطفاف السيارة في الكراجات وتواجد غرفة بويلر تتخذ فيها كافة أنظمة السلامة العامة وبعدها عن الشقق السكنية أو شقتك السكنية والتي قد تسبب إزعاج أو حرارة لك، بالإضافة لتفقد غرفة الحارس وخطوط الكهرباء والماء والصرف الصحي بشكل حسّي ونظري، ويمكنك زيارة منطقة السطح كونها منطقة خدمات مشتركة بحيث لا تكون مستغلة بشكل أو بآخر لصالح مالك العمارة أو مالك أحد الشقق الأخرى.
رابعاً: سلامة العناصر الإنشائية
بالتأكيد لا يمكنك التأكد من سلامة العناصر الإنشائية بصورة نهائية، ولكن يمكنك الإطلاع بصورة عامة على الأعمدة المتواجدة في منطقة (الكراجات) والتي تعطيك لمحة عن مدى سلامة العناصر الإنشائية من خلال خلوها من أي تشققات بالإضافة لتفقد أرضية تلك المنطقة والجدران الاستنادية وواجهات الحجر والجدران للتأكد من خلوها من أي ترييحات أو هبوطات لا سمح الله.
خامساً: التمديدات الصحية
لابد من التأكد من التمديدات الصحية في الشقة كونها من الأمور التي سوف ترافقك في الشقة ولفترات طويلة نسبياً، حيث يمكنك الإطلاع على خزانة تجميع خطوط المياه والتأكد من جودة الخطوط نفسها لا سيما الخطوط التجميعية بالإضافة إلى التأكد من وجود خط منفصل لكل مزود مياه وتأسيس خط مياه للحمام الشمسي.
كما يجب تفقد نوعية وكفاءة القطع الصحية المستخدمة والبطاريات، وكفاءة البويلر والتأكد من أن قدرته متوافقة مع حاجة الشقة بالإضافة للتأكد من نظام السلامة العامة فيه.
سادساً: التمديدات الكهربائية
لابد من الإطلاع إلى لوحة القواطع الكهربائية بأنها ذات نوعية جيدة وتفصل بين قواطع الإنارة وقواطع (الأباريز) بالإضافة للتأكد من وجود نظام تفريغ (إيرث) في الشقة بحيث تضمن سلامة الأجهزة الكهربائية.
ويفضل أن تكون (الأباريز) في المطبخ من نوع mk وذلك لضمان تحملها لتشغيل الأجهزة الكهربائية المختلفة.
أما جهاز التكييف فيجب أن يكون مربوط بقاطع منفصل في لوحة القواطع.
سابعاً: العزل
لابد من الانتباه من وجود نظام عزل خلف الواجهات الحجرية من خلال النظر، بالإضافة لعزل أبواب الألومنيوم بحيث يكون هناك مقطع مزدوج بالإضافة إلى مجرى خاص لكل من الأباجور وباب الألومنيوم.
ثامناً: التشطيبات.
التأكد من خلال نظرة شمولية من دهان أبواب الخشب بصورة جيدة وأنها ذو نوعية جيدة، بالإضافة إلى أعمال (الجبصن بورج) بأنها ذات استقامات منظمة واستدارات مناسبة، بالإضافة للتأكد من عدم وجود (تسنين) في أعمال البلاط والتأكد من ضمان جودة تنفيذ الروبة في أعمال البلاط.
