الرئيسية / مهندس نت / هندسة / أهم معايير اختيار شقّة حياتك

أهم معايير اختيار شقّة حياتك

انتهت الأوقات التي تقوم بها باختيار شقّة حياتك لوحدك، أو شراء شقّة وليس لديك أي فكرة ‏عن جودتها خصوصاً مع تطوّر علم الهندسة وتطوّر المكاتب الهندسية وخدماتها المقدمة من ‏خلال التصميم عن بعد أو الإشراف الهندسي على الإسكانات والشقق أو من خلال تقديم خدمة ‏كتالوج خاصّ بكل شقة يبيّن المواد المستخدمة وجودتها.‏

المهندس عامر الطباخي (مدير مكتب العمارة والبناء) يوضح أهم معايير اختيار شقّة حياتك وبصورة ‏مختصرة وواضحة وبسيطة

أولاً: موقع قطعة الأرض التي عليها الشقة.‏
يجب الانتباه عند زيارة موقع قطعة الأرض للشقة إلى الشوارع المحيطة بها وأنها تقوم بخدمة ‏القطعة بصورة كاملة وبدون أي نقص، بالإضافة إلى تفقد ميلان قطعة الأرض والتأكد من ‏ضرورة وجود نظام تصريف للمياه فيها لا سيما مياه الأمطار، وأيضاً التأكد من خلو المنطقة ‏من أعمدة الضغط العالي الكهربائية التي قد تشكل خطر أو تسبب الإزعاج المستمر طوال ‏فترات النهار والليل.‏

ثانياً: تنظيم المنطقة وأحكامها.‏
من المهم جداً الإطلاع على كافة التشريعات والأنظمة والأحكام الخاصة بالمنطقة وتصنيف ‏المنطقة والقطعة التي تقع فيها الشقة حسب نظام السكن (أ أو ب أو ج) لأنك سوف تكون مالك ‏الشقّة المستقبلي وبالتالي من المهم إطلاعك على هذه التفاصيل في حال وجود أي مشاريع ‏مستقبلية، بالإضافة إلى ضرورة التأكد من المساحة المسجلة في سند دائرة الأراضي لأنها ‏سوف تكون المساحة المعتمدة والرسمية فقط بعيداً عن أي مساحات أو خدمات مشتركة ‏أخرى.‏

ثالثاً: الخدمات المشتركة
الإطلاع على مجمل الخدمات المشتركة ضروري مثل مكان اصطفاف السيارة في الكراجات ‏وتواجد غرفة بويلر تتخذ فيها كافة أنظمة السلامة العامة وبعدها عن الشقق السكنية أو شقتك ‏السكنية والتي قد تسبب إزعاج أو حرارة لك، بالإضافة لتفقد غرفة الحارس وخطوط الكهرباء ‏والماء والصرف الصحي بشكل حسّي ونظري، ويمكنك زيارة منطقة السطح كونها منطقة ‏خدمات مشتركة بحيث لا تكون مستغلة بشكل أو بآخر لصالح مالك العمارة أو مالك أحد الشقق ‏الأخرى.‏

رابعاً: سلامة العناصر الإنشائية
بالتأكيد لا يمكنك التأكد من سلامة العناصر الإنشائية بصورة نهائية، ولكن يمكنك الإطلاع ‏بصورة عامة على الأعمدة المتواجدة في منطقة (الكراجات) والتي تعطيك لمحة عن مدى ‏سلامة العناصر الإنشائية من خلال خلوها من أي تشققات بالإضافة لتفقد أرضية تلك المنطقة ‏والجدران الاستنادية وواجهات الحجر والجدران للتأكد من خلوها من أي ترييحات أو هبوطات ‏لا سمح الله.‏

خامساً: التمديدات الصحية
لابد من التأكد من التمديدات الصحية في الشقة كونها من الأمور التي سوف ترافقك في الشقة ‏ولفترات طويلة نسبياً، حيث يمكنك الإطلاع على خزانة تجميع خطوط المياه والتأكد من جودة ‏الخطوط نفسها لا سيما الخطوط التجميعية بالإضافة إلى التأكد من وجود خط منفصل لكل ‏مزود مياه وتأسيس خط مياه للحمام الشمسي.‏
كما يجب تفقد نوعية وكفاءة القطع الصحية المستخدمة والبطاريات، وكفاءة البويلر والتأكد من ‏أن قدرته متوافقة مع حاجة الشقة بالإضافة للتأكد من نظام السلامة العامة فيه.‏

سادساً: التمديدات الكهربائية
لابد من الإطلاع إلى لوحة القواطع الكهربائية بأنها ذات نوعية جيدة وتفصل بين قواطع ‏الإنارة وقواطع (الأباريز) بالإضافة للتأكد من وجود نظام تفريغ (إيرث) في الشقة بحيث ‏تضمن سلامة الأجهزة الكهربائية.‏
ويفضل أن تكون (الأباريز) في المطبخ من نوع ‏mk‏ وذلك لضمان تحملها لتشغيل الأجهزة ‏الكهربائية المختلفة.‏
أما جهاز التكييف فيجب أن يكون مربوط بقاطع منفصل في لوحة القواطع.‏

سابعاً: العزل
لابد من الانتباه من وجود نظام عزل خلف الواجهات الحجرية من خلال النظر، بالإضافة ‏لعزل أبواب الألومنيوم بحيث يكون هناك مقطع مزدوج بالإضافة إلى مجرى خاص لكل من ‏الأباجور وباب الألومنيوم.‏

ثامناً: التشطيبات.‏
التأكد من خلال نظرة شمولية من دهان أبواب الخشب بصورة جيدة وأنها ذو نوعية جيدة، ‏بالإضافة إلى أعمال (الجبصن بورج) بأنها ذات استقامات منظمة واستدارات مناسبة، ‏بالإضافة للتأكد من عدم وجود (تسنين) في أعمال البلاط والتأكد من ضمان جودة تنفيذ الروبة ‏في أعمال البلاط.‏


شاهد أيضاً

منظومة جديدة تسمح للروبوتات الصغيرة بالتعاون لتنفيذ مهام مشتركة

اقتبس باحثون من معهد ماساشوسيتس للتكنولوجيا وجامعة كولومبيا في الولايات المتحدة ومؤسسات بحثية أمريكية أخرى، …

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *